Eneff: EUs nya energikrav förändrar fastighetsbranschen

För inte så länge sedan var glödlampor standard. De blev så varma att de inte gick att röra vid – det mesta av energin blev värme i stället för ljus. Idag är den typen av energislösande produkter i stort sett borta från marknaden. En viktig förklaring är EU:s förordning Ekodesign, som successivt har fasat ut ineffektiva produkter och drivit utvecklingen mot mer energieffektiva lösningar. Enligt Energimyndigheten sparar ekodesignreglerna tillsammans med energimärkningen omkring 528 TWh energi årligen inom EU.

Det visar vad tydliga regelverk kan åstadkomma. När minimikraven höjs förändras marknaden – teknikutvecklingen accelererar, investeringar styrs om och energieffektivitet blir en självklar konkurrensfaktor.

Energieffektivisering handlar om mer än klimatet

Samtidigt står vi bara i början av omställningen. Teknikutveckling, digitalisering och stigande energikostnader gör att potentialen för energieffektivisering fortsätter att växa. Dessutom blir värdet av effektiv energianvändning allt större. Det handlar inte längre enbart om klimat och energibesparing, utan också om konkurrenskraft, robusthet och energiberedskap. Idag importerar EU över 50% av den energi vi behöver, det gör energi till ett maktmedel. Genom energieffektivisering skulle vi kunna ändra det! Mindre import, lägre beroende.

Samtidigt är ett samhälle som använder energi smartare inte bara mindre sårbart vid energibrist, höga priser eller störningar i energisystemet – det bidrar också till bättre inomhusmiljöer, moderniserade byggnader och lägre driftkostnader – plus att det minskar utsläppen. Det är alltså investeringar som stärker både fastigheters värde, samhällets motståndskraft och tar oss närmare klimatmålen.

Mot denna bakgrund driver EU nu på utvecklingen genom flera omfattande initiativ. Två av de mest centrala är energieffektiviseringsdirektivet (EED) och direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD). Sverige befinner sig mitt i arbetet att införa direktiven – ett arbete som kommer att påverka hela bygg-, fastighets- och installationssektorn under lång tid framöver.

Nya direktiv driver på omställningen

Direktiven innebär bland annat skärpta krav på medlemsländernas energieffektivisering, nya krav på byggnader och ökat fokus på uppföljning och renovering. Men det räcker inte med direktiv. Det krävs bra produkter, system och ambitiösa företag för att det ska kunna genomföras. Mycket finns på plats samtidigt som det finns fastighetsägare som upplever att det är svårt att prioritera åtgärder, ställa rätt krav och få investeringsbeslut på plats. För att det ska lyckas behövs tydligare styrning och bättre förutsättningar för att minska de upplevda riskerna i genomförande – tänk vad till exempel en statlig garanti skulle kunna göra?

Kanske kommer vi i framtiden att se på dagens energislöseri på samma sätt som vi idag ser på glödlampan – som något självklart ineffektivt som hör till det förflutna. Men för att komma dit krävs att Sverige tar EU-direktiven på allvar och skapar förutsättningar för att utnyttja den stora potential som finns – och ser till att energieffektivisering faktiskt blir det självklara förstahandsvalet.

Lotta Bångens, generalsekreterare, Eneff

Fakta: Artikelserie om EU:s nya energidirektiv

Den här artikeln ingår i en artikelserie om EU:s nya regelverk för energieffektivisering och hållbara byggnader, framtagen på initiativ av Clima Energy Nordic och Eneff.

I serien belyses energieffektiviseringsdirektivet (EED) och direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD) ur flera olika perspektiv, med fokus på hur regelverken påverkar fastighetsägare, installatörer, kommuner och andra aktörer inom energi- och fastighetssektorn.

Syftet med artikelserien är att öka kunskapen om hur EU:s nya krav kan omsättas i praktiken och bidra till hållbara, robusta och energieffektiva fastigheter och samhällen.