Så fick Wihlborgs ihop energi, ekonomi och klimat i samma investering

När många fastighetsägare brottas med hur hållbarhetsinvesteringar ska räknas hem har Wihlborgs länge arbetat med energieffektivisering som både minskar klimatpåverkan och stärker affären. Tillsammans med Klimatkyl har bolaget utvecklat lösningar som sänker energianvändningen, minskar utsläppen från köldmedier och ger korta återbetalningstider.

Få frågor väcker så mycket diskussion inom fastighetsbranschen som energi. Trots stigande krav på hållbarhet och rapportering är det fortfarande många energieffektiviseringsprojekt som aldrig lämnar ritbordet.

För Jan Larsson, driftansvarig på Wihlborgs, handlar det ofta om att fokus hamnar på fel saker.

– Man måste titta på helheten. Solceller, batterier och andra tekniker kan vara bra, men först måste man förstå fastigheten och var energin faktiskt används, säger han.

Han har arbetat med installationer, energi och driftfrågor på Wihlborgs i drygt 30 år. Under samma period har han tillsammans med Klimatkyl byggt upp ett långsiktigt samarbete kring energioptimering, kylsystem och teknikutveckling.

– Det första stora projektet vi gjorde tillsammans var redan i början av 90-talet. Efter det fortsatte samarbetet. Vi kom bra överens, kunde räkna på samma sätt och förstod varandra, säger Jan Larsson.

Samverkan bortom projekten

Enligt Emil Silverberg, vd på Climat80 Gruppen där Klimatkyl ingår, är det just kontinuiteten som gjort skillnad.

– Jag skulle säga att det här är samverkan på riktigt. Många pratar om samverkan idag, men här har vi faktiskt arbetat tillsammans över lång tid och löst problemen ihop.

Samarbetet har med åren lett fram till ett modulbaserat koncept för kyl- och värmeanläggningar där naturliga köldmedier kombineras med avancerad styrning och energiåtervinning. Målet har aldrig varit att installera ny teknik för teknikens egen skull.

– Det unika är att vi har lyckats få ihop miljön, ekonomin, energin och driftsäkerheten i samma projekt, säger Emil Silverberg.

En oväntad klimatbov

En viktig insikt kom när Wihlborgs började kartlägga sina utsläpp.

– När vi började titta på köldmediernas påverkan såg vi att de stod för ungefär 70 procent av Wihlborgs klimatpåverkan. Det trodde ingen på först, men siffrorna stämde, säger Jan Larsson.

Det blev startskottet för ett mer systematiskt arbete med att fasa ut äldre köldmedier och ersätta dem med naturliga alternativ. Samtidigt visade det sig att energieffektivisering kunde ge större effekt än många trodde.

Från energiklass D till B

Ett exempel är Baltzar City i Malmö, där gamla kylmaskiner hade nått slutet av sin tekniska livslängd. Istället för att ersätta utrustningen med en traditionell lösning valde Wihlborgs och Klimatkyl att bygga om anläggningen med det modulbaserade CCU-konceptet.

Resultatet blev lägre energianvändning, minskad klimatpåverkan och en energiklassning som förbättrades från D till B.

– Det här är inte den billigaste lösningen, men det är den bästa. Och vi kunde räkna hem den, säger Emil Silverberg.

Projektet fick en återbetalningstid på omkring fyra och ett halvt år samtidigt som fjärrvärme- och elförbrukningen minskade kraftigt.

För många fastighetsägare handlar energieffektivisering inte längre bara om att sänka förbrukningen. Energiprestandan har också blivit en allt viktigare faktor för fastighetens långsiktiga värde.

När Baltzar City gick från energiklass D till B skapades inte bara lägre driftkostnader, utan även bättre förutsättningar för finansiering och framtida värdeutveckling.

– Förr tittade man nästan enbart på energikostnaden. I dag påverkar energiklassning, hållbarhetsmål och möjligheten till gröna lån också hur investeringar bedöms. Därför blir den här typen av projekt intressanta ur flera perspektiv samtidigt, säger Emil Silverberg.

Erfarenhet som konkurrensfördel

En återkommande fråga för personer i Jan Larssons position är hur man får igenom investeringar som kräver stora initiala kostnader. För honom handlar mycket om att kunna göra realistiska kalkyler och förstå hur fastigheter faktiskt fungerar.

– Till dagens datum har jag inte misslyckats med en enda kalkyl, konstaterar Jan Larsson.

Bakom självsäkerheten ligger dock inte avancerade modeller eller omfattande rapporter, utan erfarenhet och en djupare förståelse för energianvändning.

– Man måste förstå helheten i en fastighet. Förstår man inte hur byggnaden fungerar kan man inte heller räkna på den, säger han.

Kunskap som behöver delas

Den 18 aug delar Wihlborgs och Klimatkyl med sig av sina erfarenheter under Clima Energy Nordics inspirationslunch i Malmö. Dagen avslutas med ett studiebesök där deltagarna får se lösningarna på plats.

Förhoppningen är att fler fastighetsägare ska få upp ögonen för möjligheterna.

– Det vi vill visa är hur man får ihop energi, miljö och ekonomi i samma projekt. Lyckas man inte med alla tre delarna blir det ingen investering, avslutar Emil Silverberg.

Om Clima Energy Nordic

Clima Energy Nordic är den första nordiska mötesplatsen med fokus på effektiv energianvändning inom kyla, värme och ventilation för inomhusklimat. Den 2–4 februari 2027 på Svenska Mässan i Göteborg möts fastighetsägare, installatörer, leverantörer, experter och beslutsfattare för att dela kunskap, skapa affärer och tillsammans driva utvecklingen mot energieffektiva och hållbara fastigheter. Läs mer om Clima Energy Nordic och boka biljett »

Funderar ni på att vara med som utställare? Läs mer »