Energieffektivisering börjar i organisationen

Tekniken för att minska energianvändningen i fastigheter finns redan. Data finns. Digitala verktyg finns. Ändå går energieffektiviseringen ofta långsammare än den skulle kunna göra. En viktig förklaring är att genomförandet inte bara handlar om teknik, utan om ledarskap, ansvar och förmågan att göra energifrågan till en del av den löpande affären.

Det var utgångspunkten för ett samtal som Clima Energy Nordic och PropTech Sweden arrangerade under Almedalsveckan. Medverkade gjorde Per Adolfsson från Algeno, som arbetar med AI baserad mjukvara för att minska värmesvinn och optimera energianvändningen i fastigheter. Anders Ekdahl modererade samtalet.

Omställningen börjar med ledarskap

Adolfsson betonade att AI och digitala verktyg kan spela en viktig roll för att optimera energianvändningen i fastigheter, men hans kanske tydligaste poäng var att omställningen inte i första hand handlar om AI. Den handlar om ledarskap.

För att energieffektivisering ska bli verklighet behöver frågan prioriteras och drivas aktivt i organisationen. Det räcker inte att invänta nya regelverk eller hänvisa till hållbarhetsmål.

Om åtgärderna är lönsamma och stärker både driftnetto och fastighetsvärde finns det skäl att agera redan nu.

Se hela beståndet, inte bara enskilda fastigheter

En annan slutsats från samtalet var behovet av att arbeta på bestånds eller portföljnivå.

I stället för att lägga all kraft på att optimera en enskild fastighet kan många mindre förbättringar i ett helt bestånd tillsammans ge betydligt större effekt.

Det handlar alltså inte alltid om att hitta den perfekta åtgärden i en byggnad, utan om att se var insatser kan göra störst samlad skillnad. Med ett bredare perspektiv blir det också lättare att prioritera vilka investeringar som bör genomföras först.

Data kan skapa ett gemensamt språk

Samtalet berörde också kommunikationen mellan olika roller i fastighetsbolagen. Drifttekniker, energistrateger, hållbarhetschefer och ekonomer behöver ofta olika underlag för att förstå samma investering. Här kan data och visualisering bli ett viktigt gemensamt språk.

När effekterna av en åtgärd kan följas och visas i form av exempelvis energianvändning, kostnader och ekonomiskt resultat blir det lättare att skapa en gemensam bild av nyttan. På så sätt kan data bidra med mer än själva optimeringen. Den kan också göra det enklare för olika delar av organisationen att fatta beslut utifrån samma verklighet.

Från data till beslut

Fastighetsägare har redan idag tillgång till stora mängder information om sina byggnader. Men data i sig skapar ingen förändring. Värdet uppstår först när informationen används för att identifiera potential, prioritera åtgärder och följa upp resultaten.

AI och andra digitala verktyg kan hjälpa till att hitta avvikelser och effektiviseringsmöjligheter. Men organisationen behöver fortfarande vara beredd att agera på det som verktygen visar.

Det gör arbetssätt, ansvar och beslutsförmåga minst lika viktiga som själva tekniken.

När energifrågan blir en del av affären

En återkommande poäng i samtalet var att energieffektivisering behöver bli en mer praktisk och affärsnära fråga. Det handlar inte bara om att hitta rätt teknik eller uppfylla framtida krav. Lägre energianvändning kan också påverka driftkostnader, lönsamhet och fastighetsvärde.

När energifrågan ses ur det perspektivet blir det lättare att föra samman teknik, hållbarhet och ekonomi i samma beslut. Samtidigt ökar möjligheten att gå från enskilda initiativ till ett löpande arbete där energieffektivisering blir en naturlig del av förvaltningen.

Gör mer av det som redan fungerar

Teknikutvecklingen fortsätter och nya lösningar kommer att skapa ytterligare möjligheter. Men mycket går redan att göra med dagens teknik, dagens data och dagens kunskap. Den stora utmaningen är att skapa organisationer som kan identifiera potentialen, prioritera rätt insatser och genomföra dem i större skala.

Det är också en central fråga för Clima Energy Nordic: hur teknik, hållbarhet och ekonomi kan kopplas ihop så att energieffektivisering går från potential till verkligt genomförande. Den 2–4 februari 2027 samlas branschen på Svenska Mässan i Göteborg för att fortsätta den diskussionen.

Om Clima Energy Nordic

Clima Energy Nordic är den första nordiska mötesplatsen med fokus på effektiv energianvändning inom kyla, värme och ventilation för inomhusklimat. Den 2–4 februari 2027 på Svenska Mässan i Göteborg möts fastighetsägare, installatörer, leverantörer, experter och beslutsfattare för att dela kunskap, skapa affärer och tillsammans driva utvecklingen mot energieffektiva och hållbara fastigheter.

Läs mer om Clima Energy Nordic och boka biljett »